不动产测量单位的行业须知“本信息长期有效”

山东环宇地理信息工程有限公司（***乙级测绘资质）。业务范围：无人机航测、环评测绘、工程测量、不动产测绘、仪器销售等多项业务合作。诚邀各地有识之士的合作及加盟。

注意事项

（5）每件成果，成品均按质量管理办法统一验收，保证按期保质的完成地籍测量任务。

房屋测量草图内容及要求 a)房屋测量草图均按概略比例尺分层绘制。 b)房屋外墙及分隔墙均绘单实线。 c)图纸上应注明房产区号、房产分区号、丘(地)号、幢号、层次及房屋座落，并加绘指北方向线。 d)住宅楼单元号、室号、注记实际开门处。 e)逐间实量、注记室内净空边长(以内墙面为准)、墙体厚度，数字取至厘米。 f)室内墙体凸凹部位在 0.1m 以上者如柱垛、烟道、垃圾道、通风道等均应表示。 g)凡有固定设备的附属用房如厨房、厕所、卫生间、电梯楼梯等均须实量边长，并加必要的注记。 h)遇有地下室、复式房、夹层、假层等应另绘草图。 i)房屋外廊的全长与室内分段丈量之和(含墙身厚度)的较差在限差内时，应以房屋外廊数据为准，分段 丈量的数据按比例配赋。超差须进行复量。***使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

计算全部建筑面积的范围 持久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；地籍测量必须以土地权属调查为先导，在地籍调查表及宗地草图的基础上进行，其成果是土地登记的依据。多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、 技术层及其梯间、电梯间等其高度在 2.2 米以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均 按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在 2.2 米以上的，按其水平投影面积计算。 楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 房屋天面上，属持久性建筑，层高在 2.2 米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在 2.2 米 以上的部位，按其外围水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。属持久性结构有上 盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

地籍图的作用 地籍图是不动产地籍的图形部分。地籍图应能与地籍册、地籍数据集一起，为不动产产权管理、税 收、规划等提供基础资料。

地籍图应表示的基本内容 a. 界址点、界址线； b. 地块及其编号； c. 地籍区、地籍子区编号；地籍区名称； d. 土地利用类别； e.持久性的建筑物和构筑物； f. 地籍区与地籍子区界； g. 行政区域界； h. 平面控制点； l. 有关地理名称及重要单位名称；后者则主要是将地籍要素按一定比例尺和图示汇于图上的技术性工作。 j. 道路和水域。 根据需要，在考虑图面清晰的前提下，可择要表示一些其他要素。